Eladó családi ház Zalaegerszeg, 114 990 000 Ft, 152 négyzetméter

VÁLASSZA AZ EXKLUZÍV LEHETŐSÉGET! KLASSZIKUS, IDŐ ÉS ÉRTÉKÁLLÓ KÉTLAKÁSOS TÁRSASHÁZAK Zalaegerszeg szerethető lakóövezetében az Olai városrészben kétszintes teraszos kétlakásos társasházak kerültek kialakításra. A házak jellemzői: esztétikum és harmónia praktikus, élhető belső terek kialakítása az épületek egységes külső megjelenése energia hatékony, gazdaságos működés Az energiahatékonyságnak érdekében lakásonként 4,8kW-os napelemrendszer és 10 kW-os inverteres klíma került beépítésre. A belső terek berendezéseit, anyag- és színvilágát a leendő Vevő bizonyos szintű testreszabási lehetőséggel rendelkezik, egyéni ízlés szerint választhatóak meleg és hidegburkolatok, szaniterek. Telkenként 2 db 8 m3-es földbe süllyesztett tartály gyűjti össze az esővizet, amelyet a kert öntözésre szolgál, ezzel csökkentve a vezetékes víz felhasználást. Az eső az életünk része, csak rajtunk múlik miként kezeljük ezt a másodlagos vízforrást. Opcionálisan rendelhető lehetőségek: Infraszauna: az emeleti fürdőszobákba rendelhető infraszauna, amely jótékony hatással van szervezetünkre, egészségünkre. Pergola: elegáns stílus és funkcionalitás találkozik a teraszra választható bioklimatikus pergolákban. Fedett beálló: az épülettel szemben elhelyezkedő, napfénytől és csapadéktól védő gépkocsi beálló. Ár 114 990 000,-Ft, amely magában foglalja az alábbiakat: hideg burkolatok meleg burkolatok beltéri ajtók szaniterek kültéri világítás parkosítás öntöző rendszer elektromos autó töltő a garázsban motoros működtetésű távirányítós alumínium redőnyrendszer beépített szúnyoghálóval szintenként elhelyezett DAIKIN klíma HOVAL kazán, padlófűtés 4,8 kw-os napelem rendszer 8 m3 –es esővíztartály LAKÁSBESZÁMÍTÁS! Vegyen új építésű ingatlant, akár használt lakás beszámítással! Aktuális lakása nem csupán a jelen és a múlt, hanem most akár egy új élet kezdete lehet. A beszámítás lehetősége révén könnyedén átléphet egy modern, stílusos és energia-hatékony új ingatlanba. Nem kell aggódnia a két ingatlan egyidejű kezeléséért. Ne feledjük, hogy az otthonteremtési támogatások kihasználásával + beszámított lakás révén akár egy mérettel és árkategóriával nagyobb álomlakás is elérhetővé válik! Legyen részese a jövőnek már ma! Az épület rendeltetése, kialakítása 2 lakásos lakóépület földszint+tetőteres, ikerházas kialakítású. Megközelítés Az épület megközelítése északi irányból az Ebergényi utcáról nyíló aszfaltozott útról történik. Alapozás: Az épület hagyományos beton sávalapozással készült, melynek alsó síkja a teherbíró talajra támasztva, a fagyhatár alá vezetve, 90 cm mélyen van. Tartószerkezet: Monolit beton sávalapozás 50 cm szélességgel. Teherhordó falazatok: A külső és belső teherhordó falszerkezet 30 cm vastag, minimum 10 n/mm2 nyomószilárdságú nútféderes kézi falazóblokkal készült. Lakáselválasztó falak: A lakáselválasztó falak 30 cm vastag falazóelemekből épülnek mindkét oldalon hanggátló előtétfallal. Válaszfalak: 12,5 cm vastagságú gipszkarton válaszfalak ásványgyapot szigeteléssel. Tetőszigetelés: A beépített tetőteret határoló szarufák közé 30 cm-es vastagságban cellulóz szigetelőanyag kerül gépi befújással. Hő és hangszigetelés: A körítő falfelületeken 20 cm vastag ragasztott és mechanikailag is rögzített hőszigetelő táblákkal utólagos szigetelés készül. Szerkezetek: Az emeletközi födém 25 cm vastag monolit vasbeton födém. Fűtés típusa: Padlófűtés, a gépészeti terv szerint Hoval kondenzációs gázkazánok kerülnek az ingatlanokba, ezek a készülékek hatékony és takarékos fűtési megoldást nyújtanak. Online is vezérelhető hőmérséklet szabályozás biztosítja, hogy ügyfeleink egyéni preferenciák szerint alakíthassák a hőmérsékletet helyiségenként. Klimatizálás: Lakásonként 2 db Daikin klíma szolgálja ügyfeleink komfortérzetét, amelyek a piacon a legmagasabb energiahatékonysági besorolással rendelkeznek. Hűtésre és fűtésre is alkalmas berendezések. Ablakok: P-Line – REHAU Profil típusú műanyag homlokzati nyílászáró rendszer, mely 7 légkamrás, 80 mm széles, hőhídmentes, időjárás és ütésálló kemény PVC profilból, acél merevítéssel, körbefutó hármas ütköző tömítéssel készül. WINKHAUS több ponton záródó horony vasalattal szerelve. Hibásműködtetés gátlóval, résszellőző funkcióval, fém kilinccsel. Megjelenési forma egyenes változat. Sima hegesztés. 3 rtg. üvegezés: hőátbocsátási tényezője Ug =0,5 W/m2K; a szerkezet hőátbocsátási tényezője: 0,76 W/m2K. A szerkezetek kívül DIÓ, belül FEHÉR színben. Redőny: Vakolható előlapos alumínium redőnyrendszer dió színű palásttal, illetve lefutóval. Az ablakokon szúnyoghálóval kombinálva motoros, távirányítós kivitelben. Garázskapu: Hörmann RenoMatic 42 L-bordázott, DecoColor Dark Oak (dió) színben Prolift 700 garázskapu meghajtás, K-sínnel, távirányítóval Kert: Megálmodása kertészeti szakember segítségével valósul meg. A gondosan kialakított kert a család kényelmét szolgálja. Növények gondozását és az kialakított kert fenntartását az előre telepített esőérzékelős, többkörös automata öntözőrendszer teszi könnyebbé. Telkenként 2 db 8 m3-es földbe süllyesztett tartály gyűjti össze az esővizet, melyet öntözésre hasznosítunk ezáltal csökkentve a vezetékes víz felhasználást. Energetika: A házak ‘BB – közel nulla energiafelhasználású” tanúsítványa biztosítja az alacsony fenntartási költségeket. Az energiahatékonyságot a magas minőségű műszaki tartalom számos eleme szolgálja, mint például a kiváló nyílászárók, a legjobb hatékonyságú kondenzációs kazánra épülő fűtésrendszer és a vastag hőszigetelés. Lakásonként 4,8kW-os napelemrendszer és 10 kW-os inverter támogatja a takarékos energia energiafelhasználást. További információk: Riasztórendszer előkészítés Elektromos-autó töltési lehetőség. Referencia szám: PR079437/HZ/20326